COURTIER HYPOTHÉCAIRE CERTIFIÉ PAMS · PLANIPRÊT · MONTRÉAL · CLUB EXCELLENCE 2022-2023-2024
Alexandre
Lapointe
Votre hypothèque.
Votre stratégie
financière.
Montréal · 1 600+ clients · PAMS · Manœuvre Smith · MAPA · MAPAL · 5★ Google
À propos
« Saviez-vous que votre hypothèque peut générer des déductions fiscales? En tant que courtier certifié PAMS, je vous aide à transformer votre prêt en outil de stratégie financière. »
Alexandre Lapointe est l'un des courtiers hypothécaires les plus reconnus de Montréal. Avec 7+ ans d'expérience, plus de 1 600 dossiers financés et le Club Excellence Planiprêt trois années consécutives (2022-2023-2024), il représente l'excellence en courtage hypothécaire au Québec.
Ce qui le distingue véritablement : sa certification PAMS, qui fait de lui l'un des rares courtiers au Québec à maîtriser la Manœuvre Smith (transformer votre hypothèque en déduction fiscale), le MAPA (Mise À Part de l'Argent pour travailleurs autonomes) et le MAPAL (stratégie avancée pour investisseurs immobiliers).
Son engagement : vous trouver non seulement les meilleures conditions du marché parmi 20+ institutions financières, mais vous proposer une stratégie hypothécaire alignée avec vos objectifs financiers à long terme.
Évalué 5/5 étoiles sur Google avec plus de 150 avis de clients satisfaits.
Services
Achat & Premier acheteur
Préapprobation en 24-48h, accès à 20+ prêteurs, optimisation CELIAPP + RAP. Alexandre guide chaque premier acheteur vers les meilleures conditions disponibles.
En savoir plusRefinancement stratégique
Bris d'hypothèque calculé, accès à l'équité, consolidation de dettes. Alexandre évalue le vrai coût vs bénéfice avant toute recommandation.
En savoir plusRenouvellement optimisé
Commencez 4-6 mois à l'avance, comparez 20+ prêteurs, évitez l'offre standard de votre banque. Économies moyennes : 0,20% à 0,50%.
En savoir plusManœuvre Smith (PAMS)
Transformez votre hypothèque en dette déductible d'impôts. Certifié PAMS — l'une des rares certifications spécifiques à cette stratégie au Canada.
En savoir plusMAPA — Travailleur autonome
Stratégie hypothécaire exclusive pour travailleurs autonomes — pour maximiser vos déductions d'impôt via votre hypothèque.
En savoir plusInvestissement immobilier
MAPAL, financement stratégique de duplex/triplex, Manœuvre Smith appliquée à l'immobilier locatif — pour optimiser chaque dollar investi.
En savoir plusCertifié PAMS — Spécialiste Manœuvre Smith au Québec
La Manœuvre Smith, c'est quoi?
Une stratégie légale qui transforme votre hypothèque non-déductible en une dette d'investissement déductible d'impôts. À chaque paiement hypothécaire, le capital remboursé est réemprunté et investi — les intérêts deviennent déductibles à l'ARC.
Économies potentielles
Sur 25 ans pour une maison de 400 000 $, les économies fiscales peuvent dépasser 80 000 $. Au Québec, avec un taux marginal pouvant atteindre 53,31%, les avantages sont parmi les plus élevés au Canada.
Pourquoi Alexandre?
Alexandre est certifié PAMS — l'une des rares certifications spécifiques à la Manœuvre Smith au Canada. Il coordonne avec votre conseiller financier et comptable pour une mise en œuvre complète et conforme à l'ARC.
Les taux du jour — Planiprêt
| Termes | Banques | Planiprêt |
|---|---|---|
| 1 an fixe | 6,89 % | 4,89 % |
| 2 ans fixe | 6,34 % | 4,29 % |
| 3 ans fixe | 6,19 % | 4,04 % |
| 3 ans variable fermé | 5,95 % | 4,45 % |
| 4 ans fixe | 6,24 % | 4,14 % |
| 5 ans fixe | 6,29 % | 4,14 % |
| Variable 5 ans | 5,20 % | 3,60 % |
| Refinancement fixe/variable | 7,65 % | 3,80 % |
| 7 ans fixe | 6,69 % | 4,54 % |
| 10 ans fixe | 7,14 % | 5,04 % |
| Marge crédit | 5,45 % | 4,95 % |
*Certaines conditions s'appliquent.
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Club Privilège Alexandre Lapointe
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